На основу члана 27. став 10. Закона о јавној својини ("Сл. гласник РС", бр. 72/2011, 88/2013, 105/2014, 104/2016 - др. закон, 108/20, 113/2017, 95/2018 и 153/2020), члана 2, 19. и 20. Уредбе о условима прибављања и отуђења непокретности непосредном погодбом и давања у закуп ствари у јавној својини односно прибављања и уступања искоришћавања других имовинских права, као и поступцима јавног надметања и прикупљања писмених понуда („Сл. Гласник РС“ бр. 16/2018 и 79/2023), члана 5. и 6. Одлуке о прибављању и располагању стварима у јавној својини општине Књажевац - Пречишћен текст („Сл. лист општине Књажевац“, бр. 17/2019), члана 5. Одлуке о грађевинском земљишту („Сл. Лист општине Књажевац“ бр. 10/2015, 5/2017и 15/2019), члана 2. Одлуке о покретању поступка отуђења непокретности из јавне својине општине Kњажевац у поступку јавног надметања бр. 002432133 2024 05261 004 005 416 191 од 16.08.2024. године и члана 51. Статута општине Kњажевац - Пречишћен текст (“Сл. лист општине Књажевац”, бр. 6/2019), Општинско веће општине Књажевац, на седници одржаној дана 16.08.2024. године, објављује
О Г Л А С
О СПРОВОЂЕЊУ ПОСТУПКА ЈАВНОГ НАДМЕТАЊА ЗА ОТУЂЕЊЕ НЕПОКРЕТНОСТИ ИЗ ЈАВНЕ СВОЈИНЕ ОПШТИНЕ КЊАЖЕВАЦ
Отуђење непокретности по овом Огласу, врши општина Књажевац, Књажевац, ул. Милоша Обилића бр. 1, МБ: 07212674. ПИБ: 102106760, као власник непокретности у јавној својини, у поступку јавног надметања.
1. ПРЕДМЕТ ОТУЂЕЊА
Предмет отуђења су непокретности у јавној својине општине Књажевац и то:
- Зграда угоститељства- објекат бр. 1, назив улице: „Бараница“, површине 271 м2, спратности: приземље 1, објекат има одобрење за градњу, а нема одобрење за употребу, која се налази на кп. бр. 2637 КО Жуковац, уписана у Лист непокретности бр. 616 КО Жуковац, са припадајућим земљиштем- грађевинско земљиште изван грађевинског подручја, укупне површине 12319 м2, од чега земљиште под зградом површине 271 м2 и земљиште уз зграду површине 12048 м2, све уписано као јавна својина општине Књажевац у уделу 1/1, без терета (у даљем тексту: Непокретности).
2. УСЛОВИ ОТУЂЕЊА
Отуђење Непокретности, наведених у предмету отуђења, у тачке 1. Огласа, врши се у поступку јавног надметања.
1. Почетна цена по којој се непокретности отуђују из јавне својине општине Књажевац
износи 29.904,64 евра (словима: двадесетдеветхиљададеветсточетириевраишездесетчетири
цента), односно у динарима 3.500.000,00 динара (словима: тримилионапетстохиљадедонара), по званичном средњем курсу Народне банке Србије, на дан 16.08.2024. године, као дан доношења Одлуке о покретању поступка отуђења непокретности из јавне својине општине Књажевац у поступку јавног надметања од стране Општинског већа општине Књажевац.
Непокретности се отуђују у постојећем- виђеном стању, и без права купаца на накнадне рекламације.
Јавно надметање се спроводи у еврима.
Критеријум за избор најповољнијег понуђача се одређује тако да се предметне непокретности као целина отуђују лицу које понуди на јавном надметању највиши износ купопродајне цене, а која се накнадно не може умањити.
Коначна купопродајна цена непокретности биће утврђена након спроведеног поступка јавног надметања.
Купопородајна цена утврђена у висини најповољније понуде уплатиће се у динарској противвредности по званичном средњем курсу Народне банке Србије на дан уплате, на рачун јавних прихода бр. 840-811151843-89, по моделу бр. 97 с позивом на бр. 60-045, прималац - у корист нивоа општина, сврха примања од продаје непокретности.
Најповољнији понуђач односно лице коме се непокретност отуђује је дужан да изврши плаћање укупне купопродајне цене, пре закључења Уговора о отуђењу непокретности (пословног простора), о чему је купац дужан доставити продавцу валидан доказ.
Уговор о отуђењу непокретности се закључује у року од најкасније 30 дана од дана ступања на снагу Одлуке о отуђењу предметне непокретности из јавне својине општине Књажевац.
Плаћање купопродајне цене је једнократно тј. у целости.
Трошкове овере уговора и други евентуални трошкови који могу проистећи из реализације овог правног посла као и обавезу плаћања пореза на пренос апсолутних права падају на терет купца.
Разгледање предметне непокретности може се извршити сваке среде за време трајања Огласа од 10-12 сати, уз обавезну најаву ЈП „Предузеће за развој, урбанизам и изградњу Општине Књажевац“ Књажевац, на телефон број 019/731-015.
Увид у документацију (акти о власништву) може се извршити сваког радног дана у времену од 07 до 15 часова у канцеларији бр. 49, у просторијама општине Књажевац, ул. Милоша Обилића бр. 1.
3. УСЛОВИ ПРИЈАВЉИВАЊА
1. Право учешћа на јавном надметању имају сва правна и физичка лица која поднесу благовремене и потпуне пријаве на начин одређен овим огласом, уплате депозит на рачун буџета општине Књажевац и испуњавају и остале услове из огласа.
2. Пријаве за учешће на јавном надметању са потребним доказима, се подносе у затвореној коверти на адресу: Општина Књажевац, Општинска управа Књажевац, ул. Милоша Обилића бр. 1, са назнаком
„За Комисију за отуђење непокретности у јавној својини општине Књажевац“ НЕ ОТВАРАТИ, и назнаком на који се Оглас пријава односи и коју Непокретност, уз позив на број овог Огласа и ко је подносилац пријаве.
Пријаве се подносе поштом или непосредно на писарници Општинске управе.
Пријава поднета у отвореној коверти сматраће се неуредном и као таква биће одбачена.
Пријава за учешће на јавном надметању мора да садржи:
1) За физичка лица: име, презиме и адресу становања, број личне карте, број телефона и мора бити потписана, а ако је то лице предузетник уз пријаву се прилаже и оригинални извод из регистра привредних субјеката или потврда да је предузетник уписан у одговарајући регистар, све не старије од 30 дана.
2) За правна лица: назив, односно пословно име и седиште правног лица, матични број и ПИБ, број телефона и мора бити потписана од стране овлашћеног лица и оверена печатом. Уз пријаву се обавезно прилаже извод из регистра привредних субјеката у оригиналу са подацима за то правно лице, не старији од 30 дана.
У случају да подносиоца пријаве заступа пуномоћник, пуномоћје за заступање мора бити оверено од стране надлежног органа и садржати овлашћење пуномоћнику да може лицитирати у име даваоца овлашћења.
Уз пријаву се обавезно подноси и
- Доказ о уплати депозита.
Сви учесници у јавном надметању, уз пријаву морају доставити оригинал доказ о уплати депозита који износи 11.961,86 евра (словима: једанаестхиљададеветстошездесетједаневрои
осамдесетшестценти)
у динарској противвредности по средњем курсу НБС на дан уплате, који се уплаћује на рачун буџета општине Књажевац бр. 840-592804-17.
- Изјава о прихватању свих услова из огласа.
3. Пријаве за јавно надметање се подносе у периоду од 23.08.2024. године, до 21.09.2024. године.
4. ИЗБОР НАЈПОВОЉНИЈЕГ ПОНУЂАЧА
Критеријум за избор најповољнијег понуђача је висина понуђене купопродајне цене.
Предметне непокретности у јавној својини се отуђују учеснику односно лицу које понуди
највиши износ купопродајне цене.
Поступак јавног надметања спроводи Комисија коју је формирало Општинско веће општине Књажевац за спровођење поступка отуђења непокретности из јавне својине општине
Књажевац, Решењем бр. 002432133 2024 05261 004 005 416 191 од 16.08.2024. године, ( у даљем тексту: Комисија). Комисија о току поступка води записник и по окончаном поступку јавног надметања утврђује предлог да се непокретност у јавној својини отуђи најповољнијем понуђачу односно лицу које је понудило највиши износ купопродајне цене.
Председник и чланови Комисије не могу бити учесници у поступку јавног надметања.
Комисија утврђује ко су подносиоци пријаве, ко је од подносилаца пријава присутан са овлашћењем да учествује у поступку јавног надметања и које су пријаве неблаговремене односно непотпуне.
Пријава је непотпуна ако не садржи све што је прописано, ако нису приложене све исправе, односно ако не садржи податке предвиђене огласом или су подаци дати супротно огласу. Благовремено се сматра пријава приспела до дана датог у јавном огласу.
Подносиоци неблаговремене, односно непотпуне пријаве, односно лице које нема уредно овлашћење подносиоца благовремене и потпуне пријаве неће моћи да учествује у поступку јавног надметања, а неблаговремене и непотпуне пријаве биће одбачене.
Уколико подносилац благовремене и потпуне пријаве не приступи јавном надметању, сматраће се да је одустао од пријаве.
Услови за спровођење поступка јавног надметања су испуњени уколико пристигне најмање једна благовремена и потпуна пријава на основу које се подносилац региструје и проглашава купцем, ако почетну цену по којој се предметна непокретност отуђује из јавне својине прихвати као купопродајну цену, с тим да уколико не прихвати купопродајну цену губи право на враћање депозита.
Учесник који понуди највиши износ купопродајне цене потписује изјаву о висини понуђене цене коју је дужан да уплати у року утврђеном огласом.
Уколико учесник који понуди највиши износ купопродајне цене и коме се предметне непокrетности отуђују не закључи уговор и не уплати купопродајну цену предвиђеном року, губи право на повраћај депозита.
Најповољнијем понуђачу се уплаћени депозит урачунава у купопродајну цену.
Учесницима који нису успели на јавном надметању, уплаћени депозит се враћа, најкасније у року од 8 дана од дана одржане седнице Комисије.
Јавно надметање ће се одржати дана 26.09.2024. године у просторијама општине
Књажевац, улица Милоша Обилића број 1, соба број 1 (сала Општинског већа), у 12,00 сати.
Поступак јавног надметања је јаван и могу присуствовати сва заинтересована лица.
Одлуку о отуђењу предметних непокретности из јавне својине општине након спроведеног поступка јавног надметања, на предлог Комисије и Општинског већа, доноси Скупштина општине.
На основу Одлуке из претходног става, закључује се Уговор између општине Књажевац и лица коме се отуђују предметне непокретности.
У име општине Уговоре о отуђењу предметних непокретности из јавне својине закључује председник Општине у року од 30 дана од дана ступања на снагу Одлуке а по претходно прибављеном мишљењу Правобранилаштва општине Књажевац.
Уколико учесник који је понудио највиши износ купопродајне цене односно лице коме се предметна непокретност отуђује не уплати купопродајну цену у предвиђеном року или не закључи уговор у року утврђеном овим Огласом, Скупштина Општине доноси Одлуку којом ће ставити ван снаге Одлуку о отуђењу предметне непокретности, а лице губи право на повраћај депозита.
У случају да учесник који је понудио највиши износ купопродајне цене односно лице коме се предметна непокретност отуђује, после извршеног плаћања купопродајне цене не приступи закључењу уговора о отуђењу у року од 30 дана од дана ступања на снагу Одлуке о отуђењу, Скупштина Општине доноси Одлуку којом ће ставити ван снаге Одлуку о отуђењу предметне непокретности, у ком случају лице има право на повраћај уплаћеног износа купопродајне цене у номиналном износу, умањеног за износ депозита.
Одлука Скупштине општине непосредно се доставља лицу на које се односи.
Одлука Скупштине општине је коначна и ступа на снагу осмог дана од дана објављивања у Службеном листу општине Књажевац.
Сва ближа обавештења могу се добити на телефон 019/731-623, локал 124.
Оглас ће бити објављен у дневном листу који се дистрибуира на целој територији Републике Србије, у средствима јавног информисања на територији општине Књажевац, на сајту општине и Огласној табли Општинске управе.
Број: 002432133 2024 05261 004 005 416 191
Датум: 16.08.2024. године
К њ а ж е в а ц ПРЕДСЕДНИК ОПШТИНСКОГ ВЕЋА,
мр Милан Ђокић
